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Cuando piensas en las capitales de la moda de Estados Unidos, te vienen a la mente ciudades como Nueva York, Los Ángeles y Miami. Pero las marcas de moda de lujo están recurriendo cada vez más a las áreas metropolitanas de Texas, como Dallas y Austin, como ubicaciones para nuevas tiendas, tiendas temporales y espectáculos.
La marca se centra en la población urbana joven y acomodada de Texas y en el entorno minorista tradicional relativamente sólido. En 2019, más de 12,000 personas menores de 35 años con ingresos anuales de $100,000 o más se mudaron a Texas. Balmain se está asociando con Neiman Marcus, con sede en Texas, para albergar su única tienda temporal con el tema de Barbie en Dallas este mes, y Gucci abrirá su primera tienda en Austin a principios del próximo año, mientras que Jonathan Simkhai abrirá su primer experimento minorista en Texas el 19 de enero.
Para Jonathan Simkhai, el fundador de su marca homónima, fue una obviedad. Texas ya está empatado con Florida como el tercer mercado de comercio electrónico más grande después de Nueva York y Los Ángeles. Simkhai ya tiene presencia en Florida, particularmente con su línea de trajes de baño, pero esta será la primera vez en Texas. La tienda temporal de Jonathan Simkhai abrió en Highland Park Village de Dallas, sin fecha de finalización establecida. Simkhai dijo que espera abrir pronto una tienda permanente en Texas y que está utilizando la tienda temporal para realizar investigaciones entre bastidores.
Para Simkhai, uno de los mayores atractivos de Texas es la velocidad a la que se recupera la industria minorista. El índice de ingresos del estado, un indicador de la economía del estado compilado por el Banco de la Reserva Federal de Dallas, fue de -66 en marzo de 2020, el más bajo registrado. En diciembre de 2021, esta cifra aumentó a 20, por encima del promedio histórico de 17. En West Plano Village, justo al norte de Dallas, el tráfico peatonal mensual en el centro comercial aumentó de 13.000 a 78.000 entre abril de 2020 y abril de 2021. Mientras tanto, el tráfico peatonal mensual en Shops at Southlake en Southlake, Texas, aumentó de 94.000 a 240.000 durante el mismo período.
“Las tiendas del sur se están recuperando un poco más rápido”, afirmó Simkhai. Aunque la marca solo tiene una tienda en Hollywood, Simkhai dijo que ha visto una diferencia en los minoristas que venden la marca, incluidos Nordstrom y Neiman Marcus. “La gente aquí quiere comprar en persona. Los clientes regresan a las tiendas más rápido que las tiendas en lugares como el noreste, Chicago o San Francisco”.
“Aquí en Dallas todo sigue como de costumbre, y ha sido así durante bastante tiempo”, dijo Keenan Walker, director creativo de Market, el minorista de moda y tienda temporal de Highland Park Village que albergará la tienda temporal de Simkhai. . dicho. “Cada estacionamiento está lleno, cada tienda está llena de gente. Si estuvieras aquí, ni siquiera sabrías qué es el coronavirus”. El mercado también alberga tiendas temporales de La Ligne, Gunny y Love Shack Fancy.
Simkhai dijo que debido a esa sensación de “como siempre”, los compradores de Texas están más dispuestos a asistir a eventos en persona que los consumidores en ciudades como Nueva York, donde los límites de capacidad de las tiendas son más estrictos. Entonces, el 20 de enero, Simkhai aparecerá en una tienda temporal para saludar a los clientes y ayudarlos con las compras y el estilo.
“Existe una enorme demanda de eventos y espectáculos en las tiendas en Texas y el sur”, dijo Simkhai. “Nueva York definitivamente tiene muchos eventos de moda, pero no tiene el nivel de emoción que se ve en lugares como Dallas. Estoy realmente entusiasmado con las conexiones humanas”.
Los texanos pueden actuar como si el coronavirus no fuera un factor, pero como dijo Walker, eso no significa que no esté teniendo un impacto. Desde que comenzó la pandemia, Texas ha tenido 1 millón de casos más y 17.000 muertes por coronavirus más que Nueva York.
El factor menos decisivo en este punto es el precio. Los precios de los bienes raíces comerciales en Dallas están en su punto más alto de todos los tiempos. Las ciudades estadounidenses con más transacciones de bienes raíces comerciales el último trimestre fueron Houston y Dallas, que ocuparon el primer y tercer lugar, respectivamente. Simkhai y Walker se negaron a revelar los precios de alquiler en Highland Park Village, pero dijeron que eran comparables a los vibrantes distritos comerciales de Nueva York y Los Ángeles.
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