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12News habló con agentes inmobiliarios y vendedores de viviendas locales para comprender mejor cómo esto afectará tanto a los compradores como a los vendedores.
BEAUMONT, Texas — Si está buscando vender su casa, podría lograr grandes ahorros. Tiene que ver con nuevas reglas sobre cómo se les paga a los agentes inmobiliarios.
12News habló con agentes inmobiliarios y vendedores de viviendas locales para comprender mejor cómo esto afectará tanto a los compradores como a los vendedores.
“Los compradores ahorran más dinero porque no tienen que pagar comisiones ni honorarios al agente del comprador”, dice Kiki Coney, corredor asociado y agente de bienes raíces del equipo de Farm Realty.
Por lo general, una persona que vende una casa dividirá la comisión del 6% entre el agente de bienes raíces y el agente de bienes raíces del comprador de la vivienda.
“Las tarifas aún son negociables”, dijo Coney.
Después de un acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios en marzo pasado, las reglas cambiaron para que los vendedores ahora tengan la opción de no pagar comisiones al agente inmobiliario del comprador.
“Si un comprador tiene que pagar él mismo los honorarios del agente de bienes raíces, es posible que pueda o no comprar la propiedad debido a los otros honorarios de los que el comprador es responsable”, dijo Coney.
Desde tarifas de tasación hasta tasas de interés y seguros, esto supone una carga financiera para los compradores del sudeste de Texas.
“Trabajan duro para mí para vender mi casa lo más rápido y en las mejores condiciones posibles y obtener la mayor ganancia”, dijo Christopher Bates, quien está vendiendo su casa.
Bates dijo que las nuevas reglas darán a los vendedores más opciones.
“Si sabes exactamente lo que estás tratando de hacer para obtener un determinado precio, esas negociaciones pueden ser validadas por nuevos cambios en la ley”, dijo Bates.
Espera que las tasas de interés bajen, dando a los compradores la oportunidad de comprar más viviendas.
“Eso ayudaría hasta cierto punto en el precio final y en el precio por el que la gente realmente compra una casa, porque eso es parte de la ecuación”, dijo Bates.
Esto ahora requiere que los agentes inmobiliarios y los compradores de viviendas conversen antes de ver una casa.
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