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Tasa de interés promedio de refinanciamiento de hoy
refinanciación de hipotecas
Tasas de interés hipotecarias promedio al 13 de agosto de 2024 en comparación con hace una semana. Utilizamos datos de tasas de interés recopilados por Bankrate según lo informado por prestamistas en todo Estados Unidos.
Esté preparado para aprovechar las tasas de interés hipotecarias cuando comiencen a bajar. Los expertos recomiendan comparar diferentes préstamos para obtener la tasa de interés más baja. Ingrese su información aquí para obtener una cotización personalizada de una de las instituciones financieras asociadas de CNET.
Acerca de estas tarifas: al igual que CNET, Bankrate es propiedad de Red Ventures. Esta herramienta presenta tasas de socios de prestamistas que puede utilizar para comparar varias tasas hipotecarias.
Tendencias actuales de las tasas de refinanciamiento
Las tasas de refinanciamiento hipotecario han ido disminuyendo gradualmente a medida que los informes de inflación se desaceleran y los datos de empleo se debilitan. Sin embargo, para la mayoría de los propietarios de viviendas, con tasas hipotecarias actualmente muy por debajo del 6%, todavía no hay muchos incentivos financieros para refinanciar.
Sin embargo, siempre hay excepciones. Si compró una casa a fines del año pasado cuando las tasas hipotecarias estaban por encima del 8%, la reciente caída de las tasas de interés puede ser lo suficientemente atractiva como para considerar la refinanciación.
Los expertos no esperan una repetición del auge de la refinanciación como el que se vio en 2020 y 2021, cuando las tasas hipotecarias alcanzaron mínimos históricos, pero sí esperan que las tasas tengan una tendencia a la baja o se estabilicen en lugar de dispararse. Esa es una señal positiva.
Predicción de la tasa de interés de refinanciación
Los expertos dicen que las tasas hipotecarias deberían caer a alrededor del 6,5% para fines de 2024 debido a la desaceleración de la inflación y los recortes de tasas esperados por parte de la Reserva Federal. Pero mientras tanto pueden pasar muchas cosas.
La Reserva Federal no ha ajustado la tasa de los fondos federales a corto plazo desde el verano pasado, dijo Melissa Cohn, vicepresidenta regional de William Rabeis Mortgage y miembro del panel de revisión de expertos de CNET Money. Existe la posibilidad de que las tasas de interés se reduzcan tan pronto. como septiembre.
En los próximos años, las tasas hipotecarias deberían disminuir gradualmente a medida que la Reserva Federal baje lentamente las tasas de interés. Pero si la Reserva Federal decide postergar el recorte de las tasas, o si los datos económicos apuntan a un resurgimiento de la inflación, es probable que las tasas hipotecarias aumenten.
Si está considerando refinanciar, recuerde que no se puede predecir el momento económico. Las tasas de interés fluctúan cada hora, día y semana y se ven afectadas por una variedad de factores. Es mejor estar atento a las fluctuaciones diarias de las tasas de interés y desarrollar una estrategia para aprovechar suficientes caídas porcentuales, dice Matt Graham de Mortgage News Daily.
¿Qué significa refinanciar?
Cuando refinancia su hipoteca, obtiene otra hipoteca para liquidar su primera hipoteca. Con un refinanciamiento tradicional, su nueva hipoteca tendrá un plazo y una tasa de interés diferentes. Un refinanciamiento con retiro de efectivo le permite utilizar su capital en un nuevo préstamo que es mayor que el saldo de su hipoteca existente y recibir la diferencia en efectivo.
La refinanciación puede ser una gran medida financiera si puede obtener una tasa de interés más baja o liquidar su hipoteca rápidamente, pero considere si es la opción correcta para usted. Una caída del 1% o más en las tasas de interés puede ser un incentivo para refinanciar, lo que puede reducir significativamente sus pagos mensuales.
Cómo elegir el tipo y plazo de refinanciamiento correctos
Las tasas de interés anunciadas en línea a menudo requieren ciertas condiciones para calificar. Su tasa de interés personal dependerá de las condiciones del mercado y de su historial crediticio, perfil financiero y aplicación específicos. Un puntaje crediticio alto, un índice de utilización de crédito bajo y un historial de pagos puntuales y constantes generalmente le brindarán la mejor tasa de interés.
Refinanciamiento a tasa fija a 30 años
La tasa de interés promedio de una refinanciación fija a 30 años es ahora del 6,54%, 11 puntos básicos menos que hace una semana. (Un punto básico equivale al 0,01%). Un refinanciamiento fijo a 30 años suele tener pagos mensuales más bajos que un refinanciamiento a 15 o 10 años, pero lleva más tiempo liquidarlo y es más caro a largo plazo. Generalmente, la carga de intereses es alta.
Refinanciamiento a tasa fija a 15 años
La tasa de interés promedio de un préstamo de refinanciación fija a 15 años es actualmente del 5,99%, 18 puntos básicos menos que la semana pasada. Es probable que un préstamo de refinanciamiento fijo a 15 años tenga pagos mensuales más altos que un préstamo a 30 años, pero ahorrará más dinero a largo plazo porque liquidará el préstamo más rápido. Además, las tasas de refinanciamiento a 15 años suelen ser más bajas que las tasas de refinanciamiento a 30 años, por lo que ahorrará más dinero a largo plazo.
Refinanciamiento a tasa fija a 10 años
La tasa de interés promedio de un préstamo de refinanciación fija a 10 años es ahora del 6,06%, 6 puntos básicos menos que la semana pasada. Un refinanciamiento a 10 años suele tener la tasa de interés más baja de todos los términos de refinanciamiento, pero los pagos mensuales son los más altos. Un refinanciamiento a 10 años puede ayudarlo a liquidar su hipoteca más rápido y ahorrar dinero en intereses, pero prepárese para pagos mensuales más altos.
Para obtener las mejores tasas de refinanciamiento, haga que su solicitud sea lo más sólida posible poniendo en orden sus finanzas, utilizando el crédito de manera responsable y monitoreando su crédito con regularidad. Además, no olvide hablar y comparar varios prestamistas.
Razones para refinanciar
Los propietarios de viviendas suelen refinanciar para ahorrar dinero, pero existen otras razones para refinanciar. Las razones más comunes por las que los propietarios refinancian son:
Para reducir su tasa de interés: si puede obtener una tasa de interés que sea al menos un 1 % más baja que su tasa hipotecaria actual, la refinanciación tiene sentido. Para cambiar su tipo de hipoteca: si tiene una hipoteca de tasa ajustable y desea más seguridad, puede refinanciar a una hipoteca de tasa fija. Elimine el seguro hipotecario: si tiene un préstamo de la FHA que requiere seguro hipotecario, puede refinanciarlo a un préstamo convencional siempre que tenga un 20% del capital. Para cambiar el plazo de su préstamo: Refinanciar a un plazo de préstamo más largo puede reducir sus pagos mensuales. Refinanciar a un plazo más corto puede ahorrarle dinero en intereses a largo plazo. Aproveche sus propios fondos con un refinanciamiento con retiro de efectivo: al reemplazar su hipoteca con un préstamo mayor, puede recibir la diferencia en efectivo para cubrir gastos mayores. Para eliminar a alguien de su hipoteca: en caso de divorcio, puede solicitar una nueva hipoteca a su propio nombre y utilizar los fondos para liquidar su hipoteca existente.
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