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Dallas alberga nueve empresas Fortune 500 y toda la región de D-FW tiene 24 empresas. Está prevista la apertura de una bolsa de valores en el centro de la ciudad, grandes corporaciones están trasladando sus sedes y oficinas a la zona, y las personas adineradas consideran cada vez más a Dallas como su hogar.
Los economistas llevan mucho tiempo sorprendidos por la idea de que Dallas supere a megaciudades estadounidenses como Chicago y Nueva York como centro financiero. Pero un número creciente de personas son optimistas sobre el impulso de Dallas debido a una combinación de crecimiento en la población residencial y empresarial.
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La ciudad está creciendo desde sus raíces como centro económico del Sunbelt hasta convertirse en una de las ciudades más grandes del país. La ciudad de Nueva York y, hasta cierto punto, Chicago, siguen siendo reyes, pero la desaceleración del crecimiento posterior a la COVID-19 significa que Dallas está en el lugar correcto en el momento adecuado para tomar el trono financiero.
sesión informativa de negocios
“La ciudad de Nueva York y Chicago seguirán siendo centros financieros, más que cualquier otra cosa, simplemente por inercia”, dijo Ray Perryman, director ejecutivo de la firma de investigación The Perryman Group, con sede en Waco. “Pero claramente hay más movimiento hacia Texas, y especialmente hacia Dallas. Esta región es excelente para promocionarse y mantener una ventaja competitiva”.
“Continuar con estos esfuerzos sólo acelerará el progreso”, afirmó.
Además, Dallas tiene algo que otras ciudades no tienen. Tiene una ubicación céntrica y es fácil moverse por el país. Combine estos factores con lemas extravagantes y efectivos como “Y’all Street” que atraen constantemente a las empresas, y el área tiene un futuro brillante, dice el multimillonario de Dallas, Mark Cuban.
Ha visto crecer la ciudad a lo largo de las décadas, incluidas Mark Cuban Cost Plus Drugs, con sede en Dallas, y sus empresas “Shark Tank” con sede en Dallas. Seguimos invirtiendo en esta ciudad a través de algunas empresas.
“Creo que hay una gran oportunidad”, dijo. “Estamos en el centro del país, estamos cerca de un aeropuerto importante y las empresas se están mudando aquí. No hay razón para que esto no pueda suceder”.
Cartel de Wall Street fuera de la Bolsa de Valores de Nueva York en 2013. (Mark Lenihan/Prensa Asociada)
¿Qué es “Todos ustedes en la calle”?
Por ahora, es más un concepto que una ubicación real. No hay una dirección física, como Wall Street en el distrito financiero del Bajo Manhattan.
Más bien, Goldman Sachs planea asociarse con Hunt Realty Investments y Hillwood Urban para construir una torre de $500 millones en Field Street junto a Victory Park, así como una serie de desarrollos con BlackRock, Citadel Securities y otros, incluida la apertura de Texas Stock. Exchange, que recibió 120 millones de dólares en financiación de inversores, ayudó a cimentar el apodo del área.
Se espera que el nuevo desarrollo de Goldman Sachs cree 5.000 puestos de trabajo en la ciudad, incluidos banqueros e inversores.
Carlos Munguia, presidente de la región de Dallas y director ejecutivo de Amazy Bank, con sede en Houston, dijo que los dos proyectos son excelentes ejemplos de la confianza que los inversionistas con mucho dinero tienen en la región.
Ha vivido en el estado toda su vida, y la afluencia de recién llegados al área ha sido una fuerza que él y otros en la industria bancaria deben ignorar.
“Una de las señales claras del crecimiento de Dallas es que el mercado bancario es altamente competitivo”, dijo. “Muchos de nuestros competidores se están dando cuenta de eso y quieren venir a Dallas. Así que Dallas está atrayendo a otras empresas y creando un centro financiero del que todo el mundo habla”.
Edificio del Bank of America en el centro de Dallas. (Smiley N. Fotógrafo de piscina/personal)
Actualmente, 658.600 tejanos trabajan en la industria financiera. La fuerza laboral de Nueva York es de 544.900 personas. El empleo en la industria de la banca de inversión y de valores se ha disparado un 111% en los últimos 20 años. Desde la pandemia, esa cifra ha aumentado un 27%, superando con creces las tasas de crecimiento de Nueva York del 16% y el 5%, respectivamente.
La afluencia de forasteros ricos a Dallas no ha pasado desapercibida, ya que una creciente población de gente joven y rica es uno de los factores que ha convertido a Dallas en la 22ª ciudad más rica del mundo.
“La mayoría de las principales empresas ya tienen una gran presencia aquí, y también hay muchas empresas en crecimiento que buscan sus servicios”, dijo Perryman.
La construcción continúa en el nuevo campus de Goldman Sachs en Dallas en Field Street junto a Victory Park el martes 10 de octubre de 2023 en Dallas. Goldman Sachs planea albergar a aproximadamente 5.000 empleados en un nuevo campus de oficinas de tres edificios justo al norte del centro de Dallas. (Juan Figueroa/Fotógrafo del personal)
reubicación de la empresa
Adam Gersting, socio gerente de la firma de consultoría de negocios y tecnología West Monroe, con sede en Chicago, no es ajeno al crecimiento de Dallas. Es un ejemplo de alguien que está en el centro de una base en crecimiento, al frente de una oficina que ha triplicado su tamaño desde 2018.
Su empresa es una de muchas que reconocen que Dallas es uno de los mejores destinos para que las empresas se trasladen y llamen hogar. Grandes empresas han trasladado sus sedes al área de Dallas FW, incluidas CBRE y AECOM de California, ATI de Pensilvania y Caterpillar de Illinois.
Las ganancias de Dallas no surgieron de la nada. La ciudad se beneficia enormemente de las políticas favorables a las empresas de Texas, que incluyen la ausencia de impuestos sobre la renta personal o corporativa, una baja carga regulatoria, ubicación, mano de obra y costos generales más bajos en comparación con áreas como California y Nueva York.
Dallas disfruta de un fácil acceso al resto del país a través del Aeropuerto Internacional D-FW, un sólido sistema universitario en toda el área metropolitana y un costo de vida relativamente bajo en comparación con otras partes de Texas.
“Esto no significa que la tendencia continúe; todavía se está acelerando”, dijo Gersting. “Hemos creado un entorno realmente óptimo para que las empresas apliquen y habiliten los servicios financieros y la industria en general”.
También ayuda que Dallas dependa de su área metropolitana más grande para soportar su peso. Wells Fargo está a punto de completar su campus de oficinas de 850,000 pies cuadrados, dos edificios y valorado en $500 millones en Irving. Charles Schwab está terminando la construcción de su cuarto edificio de oficinas en Westlake, que costará sólo 24 millones de dólares.
“Si a otras partes del área metropolitana les va bien, el tráfico volverá a Dallas”, dice Thomas Haskins, socio director de la oficina del bufete de abogados comerciales Burns & Thornburg, con sede en Indianápolis. Representa a instituciones financieras en Dallas y sus alrededores.
“Lo mismo ocurre con los centros energéticos tradicionales. En Nueva York, hay mucha gente que vive en Greenwich o Westchester y trabaja en Manhattan. Lo mismo ocurre con Chicago o Naperville”, dijo. “Tener una estructura tan sofisticada en nuestras ciudades (Fisco, Plano, Flower Mound, Irving) nos convierte en un actor poderoso”.
La ciudad de Dallas tampoco está satisfecha con el status quo. El paquete de bonos recientemente aprobado por la ciudad incluye $72 millones en fondos flexibles para el desarrollo económico, que pueden usarse para cosas como programas de fuerza laboral y fondos de desarrollo.
Los niños juegan en el césped del parque Klyde Warren el domingo 7 de abril de 2024, el día antes de un eclipse solar total en Dallas. (Shafqat Anowar/Fotógrafo del personal)
Crear hogares que sean efectivos para los residentes
Las empresas no se trasladan a las ciudades de la noche a la mañana. Y hoy en día, la gente ya no se muda sin saber que la zona tiene muchos atractivos además del entorno empresarial. Las empresas se han vuelto más conscientes de que para atraer empleados necesitan ofrecer opciones de vida fuera de la oficina.
Durante años, Dallas ha luchado por deshacerse de su imagen de ciudad gris y aburrida llena de rascacielos y automóviles. Pero Dallas está empezando a deshacerse de esa imagen, especialmente desde la década de 2010 con la creación de lugares como el Parque Klyde Warren.
Puede que no lo parezca en la superficie, pero los lugares al aire libre como el Parque Klyde Warren desempeñan un papel enorme en el establecimiento de un entorno empresarial saludable en Dallas, dice Dan Biederman, fundador y presidente de BRV, una empresa urbana con sede en Nueva York. empresa de renovación que supervisa algunas de las operaciones.
“Las personas que se mudan aquí desde California, Nueva York e Illinois esperan un cierto estilo de vida”, dijo. “La parte divertida de nuestro trabajo es aprovechar la situación en la que todos ya están aquí, pero también aprendemos de otros lugares que ya han logrado convertirse en centros y traerlos aquí va más allá de la política empresarial”.
Los viajeros de negocios todavía regresan al parque Klyde Warren. JPMorgan añadió recientemente 167.000 pies cuadrados a sus oficinas cercanas.
Además, Dallas alberga un vibrante distrito artístico que se extiende por aproximadamente 70 acres, lo que lo convierte en el distrito artístico más grande de los Estados Unidos. Dallas también alberga el Great Trinity Forest de 6.000 acres, uno de los bosques urbanos más grandes de los Estados Unidos.
Con más proyectos en proceso, como el Parque Comunitario de Fair Park y el Parque Southern Gateway, la ciudad se está solidificando para las empresas como un lugar donde los trabajadores pueden encontrar el equilibrio fuera de la oficina y, en el futuro, construir familias.
“Dallas se enfrenta a una enorme crisis con nuevos edificios de oficinas y bonitas urbanizaciones”, afirmó Biedermann. “Pero la gente necesita una última victoria y las empresas necesitan un último empujón para llegar aquí. Otras ciudades tienen una ventaja además de Dallas, pero Dallas realmente creo que superará a la mayoría de las demás ciudades”.
Dallas, Texas – 6 de febrero de 2015: Vista del horizonte de Dallas el 6 de febrero de 2015 en Dallas, Texas. Con los precios mundiales del petróleo cayendo casi un 60%, muchas comunidades estadounidenses que se han vuelto dependientes de los ingresos del petróleo se están preparando para tiempos difíciles. Beneficiándose de las revoluciones de la fracturación hidráulica y la perforación de esquisto, Texas ha triplicado su producción de petróleo en los últimos cinco años. Cientos de miles de millones de dólares fluyeron hacia la economía de Texas antes de la caída de los precios globales. Los presupuestos de perforación se están recortando en todo el estado y las empresas están notificando a los empleados sobre los despidos previstos. Alrededor de 300.000 personas trabajan en la industria del petróleo y el gas de Texas, según las estadísticas laborales federales, un aumento del 50% respecto a hace cuatro años. (Foto: Spencer Pratt/Getty Images)(Spencer Pratt/Getty Images)
¿Qué sigue para Dallas?
La ciudad tiene todo lo que necesita para tener éxito como uno de los principales centros de servicios financieros y corporativos del país.
Perryman dijo que la ciudad aún enfrenta desafíos importantes, incluida la construcción de un sistema de transporte público más eficiente y el equilibrio de las necesidades de cientos de empresas y miles de nuevos residentes, pero que se espera un mayor crecimiento.
“Las sinergias creadas en este ambiente son una razón clave por la cual Dallas continúa emergiendo como un centro financiero”, dijo. “Creo que Dallas y el resto de Texas seguirán incursionando en la banca de inversión y los mercados de valores. De hecho, yo diría que Dallas ya está por delante de Chicago”.
Con la fuerte fortaleza empresarial de Dallas, sus políticas favorables a los negocios y su ascenso como destino más allá de los rascacielos, es hora de que Dallas emerja como un centro financiero líder y una de las próximas superciudades de Estados Unidos. Puede que finalmente haya llegado, dijo Paul Jenendaal, co. -Presidente de la oficina de Dallas del bufete de abogados internacional Paul Hastings.
“No creo que haya ninguna razón por la que Dallas no deba ser considerado uno de los principales centros de negocios del país, uno de los mejores. Solíamos bromear diciendo que Dallas era el centro del universo, pero eso ya no es una broma. “, dijo. “Lo único que pienso es ¿por qué no Estados Unidos, por qué no Dallas?”
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