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Se espera que el proyecto de $4 mil millones cree 30,000 empleos en Plano.
PLANO, Texas – Este artículo fue publicado originalmente por los socios de contenido del Dallas Business Journal. Puedes leer el artículo original aquí.
El Ayuntamiento de Plano aprobó un acuerdo de desarrollo económico entre NexPoint y la ciudad para la primera fase de un centro de ciencias biológicas que se construirá en el antiguo campus de Electronic Data Systems.
En su reunión del 26 de agosto, los miembros del consejo votaron unánimemente para autorizar hasta $15 millones en fondos para apoyar el complejo de ciencias biológicas de $4 mil millones. Se espera que el complejo se reconstruya y dé nueva vida al distrito heredado de Plano, que alguna vez fue la sede de la empresa de tecnología de la información EDS de Ross Perot.
La primera fase del campus de 91 acres, denominada Texas Research Quarter a partir de mayo de 2023, incluirá la renovación de la mayoría de los edificios principales y la construcción de una nueva instalación de fabricación farmacéutica. La empresa de desarrollo NexPoint Development Company LP, con sede en Dallas, adquirió el sitio en 2018.
El último acuerdo de desarrollo de la ciudad de Plano es el siguiente paso para hacer avanzar este enorme proyecto hasta la meta. El acuerdo establece una Zona de Reinversión Incremental de Ingresos Tributarios (TIRZ) en la primera fase del proyecto. La ciudad también acordó pagar el 65 por ciento de los impuestos a la propiedad en el sitio, por un total de no más de $15 millones. Además, el acuerdo establece que los fondos para reembolsar los costos de desarrollo se asignarán durante los próximos 25 años.
Eric Danielson, director general y jefe de desarrollo inmobiliario de Nexpoint, dijo en la Cumbre de Ciencias de la Vida de DFW en Plano el 27 de agosto que se necesita la aprobación del Ayuntamiento para que el proyecto se haga realidad. ” dijo. Señaló que el espacio de las ciencias biológicas suele ser un proyecto costoso y de alto perfil.
“Por eso era necesario que la ciudad se uniera y formara una asociación público-privada. Así que estoy muy feliz de poder cruzar la línea de meta para llegar a la línea de salida”, dijo Danielson.
Añadió que la construcción de la primera fase probablemente comenzará a finales de 2024 y estará lista para su ocupación a principios de 2026.
La Comisión de Zonificación y Planificación Urbana de la ciudad aprobó por unanimidad el plan de construcción de instalaciones polivalentes a mediados de julio de 2023. En ese momento, se esperaba que una vez finalizado creara 30.000 puestos de trabajo. Lucy Bannon, directora de comunicaciones de Nexpoint, dijo que el inquilino podría emplear entre 200 y 1.000 personas, dependiendo del proceso de fabricación.
“Esta instalación también está diseñada teniendo en cuenta la flexibilidad para dar cabida a una variedad de fabricación de ciencias biológicas, lo que aumenta la diversidad (de empleo)”, dijo Bannon en un correo electrónico.
Añadió que se espera que la primera fase del proyecto cree “un número significativo de empleos de fabricación avanzada bien remunerados”. Muchos de estos trabajos no requieren un título universitario tradicional.
La ciudad espera que el campus de investigación biomédica atraiga asociaciones público-privadas, mejore las oportunidades educativas y “proporcione un impacto económico a largo plazo a la comunidad de Plano y sus alrededores”. Se espera que el proyecto genere aproximadamente $2.9 mil millones en producto bruto y 30,124 empleos en Plano, según un estudio realizado por la firma de consultoría económica The Perryman Group, con sede en Waco.
Anunciado por primera vez por NexPoint en febrero de 2023, se prevé que el TRQ incluya más de 4 millones de pies cuadrados de espacio de investigación y desarrollo, espacio de laboratorio e instalaciones de fabricación. Además, el espacio está diseñado para albergar una “amplia gama de empresas de ciencias biológicas”. También se planean para el sitio otras instalaciones de uso mixto, incluido un hotel y un espacio comercial.
Nexpoint también espera atraer empresas de ciencias biológicas de lugares de fuera del estado, como Boston, San Francisco y Carolina del Norte. TRQ tiene como objetivo proporcionar espacio a nuevas empresas originadas en UT Southwestern y otras universidades de investigación una vez que superen las oficinas de la incubadora de Pegasus Park. UT Southwestern Medical Center y Children’s Health anunciaron planes a principios de este año para construir un campus médico pediátrico de $5 mil millones.
Además, este centro en 5400 Legacy Dr. está ubicado en el Legacy Business Park de Plano, a poca distancia de The Shops at Legacy. Parte de la TIRZ recién establecida incluye parte del distrito Legacy.
El proyecto de reurbanización se produce en un momento en que varias ciudades del norte de Texas se centran en convertirse en centros de ciencias biológicas y medicina. El Departamento de Salud y Servicios Humanos del Condado de Dallas también planea mudarse a un nuevo laboratorio de tres pisos por valor de $52 millones para agosto de 2025. Más recientemente, una empresa de ciencias biológicas de California anunció planes para trasladar su sede a Dallas, lo que indica un cambio en la forma de pensar sobre el potencial de Dallas para convertirse en un destacado centro médico y biotecnológico.
Según documentos de la ciudad, la ciudad de Plano se considera bien posicionada para convertirse en un centro de este tipo debido a su talentosa fuerza laboral, su entorno favorable a los negocios y sus conexiones nacionales y globales.
“A medida que la industria de las ciencias biológicas de la región continúa expandiéndose, creemos que el Texas Research Quarter se convertirá en un centro fundamental, consolidando aún más la reputación del metroplex como la ‘Tercera Costa’ para la investigación y fabricación de biotecnología”, dijo el Director de Desarrollo Económico de Plano, Doug McDonald, en un declaración.
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