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En una entrevista reciente con Maria Bartiromo de Fox Business, el magnate inmobiliario Grant Kardon preguntó cómo se convertiría Kamala Harris en presidenta si lo fuera, especialmente para los propietarios de bienes raíces en estados como Florida y Texas. Habló sobre el impacto potencial. Cardón dijo que esos estados podrían beneficiarse enormemente de políticas que favorezcan a los propietarios, en contraposición a las regulaciones estrictas y los impuestos más altos que traería la vicepresidenta Harris.
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Cardone señaló que los estados con reglas y regulaciones estrictas podrían enfrentar una situación aún más difícil para los propietarios si gana Harris. Espera que Harris continúe con su política de aumentar los impuestos y endurecer las regulaciones. “Harris continuará haciendo lo que ha hecho a lo largo de su carrera: aumentar la regulación, aumentar los impuestos y permitir que los propietarios sean penalizados por poseer propiedades”, dijo Cardone. Sin embargo, no hay pruebas que respalden sus afirmaciones.
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Se espera que sus políticas futuras generen aumentos significativos en la inversión y nuevos residentes en estados como Florida y Texas, que tienen entornos comerciales más amigables y más protecciones para los propietarios.
Él cree que los complejos de apartamentos en todo Estados Unidos son la mejor inversión para los próximos 10, 20, 30 años, y que se deben evitar los estados azules con regulaciones estrictas y “aumentos de impuestos de la noche a la mañana”.
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“No importa lo que alguien haga en este país, no podemos solucionar el problema de la vivienda. No existe la vivienda asequible. En San Francisco, Nueva York, Chicago, todas las grandes ciudades que hablan de vivienda asequible. La vivienda se está volviendo más difíciles de conseguir”, dijo Cardone, destacando la disparidad entre las hipotecas y el alquiler.
Mientras Grant Cardon sostiene que estados como Florida y Texas se beneficiarían de una victoria de Harris, otros señalan que los estados con regulaciones más estrictas, o los llamados “estados azules”, tienen sus propias ventajas. Estos estados suelen invertir mucho en servicios públicos, infraestructura y programas sociales, que pueden mejorar la calidad de vida y estabilizar el crecimiento a largo plazo.
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Si bien muchos afirman que el presidente Donald Trump ha recortado impuestos y desregulado regulaciones durante su presidencia, beneficiando a los propietarios, las corporaciones y los ricos, la deuda nacional de Estados Unidos es de 1,9 billones de dólares y ha aumentado en mil millones de dólares. En 2017, el presidente Trump firmó la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos, que redujo la tasa impositiva corporativa del 35% al 21% y redujo los impuestos sobre la renta para muchos estadounidenses.
El argumento de Cardone gira en torno a la idea de que Florida y Texas siguen siendo atractivos debido a sus entornos favorables para los negocios. Pero estos mercados ya no son tan boyantes como antes, ya que la oferta de viviendas ya está aumentando y los precios se mantienen estables o incluso están cayendo en algunas áreas. Es posible que estos estados aún atraigan nuevos residentes e inversores, pero con un mercado inmobiliario enfriándose, las ganancias a corto plazo que Cardone espera no se materialicen tan fácilmente.
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